<p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">VENTA LOCAL CON VIVIENDA LUJÁN</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se presenta una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores con esta propiedad comercial en venta, ubicada en una esquina privilegiada en Luján, a solo 100 metros de la avenida Pellegrini. Con una superficie total de aproximadamente 180m2, este inmueble ofrece un gran potencial para diferentes tipos de proyectos.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con un frente de 10 metros y un fondo de casi 20 metros, lo cual brinda un espacio amplio y versátil para su desarrollo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En la propiedad se encuentra:<br>-Un local comercial de dimensiones 4,6 x 10,3 metros, lo que proporciona una excelente visibilidad y acceso desde ambos lados de la calle. El mismo cuenta con área de atención al público, y taller en la parte de atras.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Una vivienda que incluye un 3 dormitorios, cocina-comedor con altillo, baño, galería y patio. Si se reforma la vivienda,</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;representaría una gran oportunidad para adaptar y aprovechar al máximo la propiedad en esta destacada zona comercial.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Habitaciones con pisos de pinotea, aberturas de madera maciza, puertas en doble hoja con banderola.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Con su ubicación estratégica en una esquina y su proximidad a la transitada avenida Pellegrini, esta propiedad comercial ofrece un alto potencial para la implementación de diversos negocios. La demanda de espacios en esta zona comercial es considerable, lo que aumenta la atractividad de la inversión y el desarrollo de proyectos exitosos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Página web: Lilianagrosso.com<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Fotografías no vinculantes ni contractuales.</span></p>